עורך דין תמ”א 38 בבת ים
ראשי » עורך דין תמ”א 38 בבת ים
משרד עורך דין נדלן ומקרקעין בחולון  יעל בועז
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר
משרד עורך דין נדלן ומקרקעין בחולון  יעל בועז
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר

עורך דין תמ"א 38 בבת ים

לייעוץ ללא התחייבות חייגו 072-3718724

עורך דין תמ"א 38 בבת ים

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית אשר מטרתה היא חיזוק מבנים שאינם עומדים בקריטריונים לעמידה בפני רעידות אדמה. משוםעורך דין תמ"א 38 | עו ד תמ"א 38 | עורך דין פינוי בינוי שבדרך להשגת המטרה ישנה פגיעה באיכות חיי הדיירים במבנים אשר צריכים חיזוק, התוכנית כוללת תמריצים לביצוע, ביניהם תוספת זכויות בנייה, הוספת מעלית, הרחבת דירות במידת האפשר ובשורה התחתונה – נכס ששווה יותר. בעלי נכס בבת ים? בין אם אתם בעלי קרקע פרטית , בעלי דירות או נכס מסחרי ועומדים בפני כניסה לפרוייקט התחדשות עירונית דעו מה הזכויות שלכם, משרד עורך דין תמ"א 38 בבת ים , יעל בועז מזמין אתכם לקרוא את המאמר וליצור קשר עמנו לייעוץ ראשוני.

מה כוללת תוכנית תמ"א 38 בבת ים?

כמו בכל מקום אחר, תוכנית תמ"א 38 בבת ים כוללת את כל אפשרויות שדרוג הנכס המוזכרים לעיל, כאשר על פי החוק ניתן להוסיף לכל מבנה שמחזקים:

  • שתיים וחצי קומות נוספות
  • מעלית
  • הרחבת דירות אם השטח והמבנה מאפשרים

החברה שתבצע את העבודה בפועל תקבל את הדירות הנוספות שייבנו, והתוצאה הסופית תהיה בניין משופץ העמיד בפני רעידות אדמה, דירות מרווחות ומשופצות, ויחידות דיור שנמכרות על ידי הקבלן ברווח – כך שיש כאן רווח לכל השותפים בתוכנית ההתחדשות.   

חשוב לציין, כי במקרה שמדובר במבנים ישנים ניתן לבחור במסלול של הריסה ובנייה מחדש, תוך הבנה שבמקרה כזה הדיירים יהיו חייבים לעבור לדירות חלופיות. במקרה בו מדובר רק בשיפוץ של המבנה ולא בהריסה מוחלטת שלו, יש להגיע להבנות עם הקבלן שלפיהן העבודות תתבצענה תוך פגיעה מינימלית באיכות חיי הדיירים (ביצוע העבודות בשעה שרוב הדיירים לא נמצאים בבית, פיצוי כספי עבור רכוש שנפגע במהלך העבודות, מציאת דיור חלופי לדיירים הסובלים מאסתמה או מכל מוגבלות אחרת ואשר העבודות עלולות להחמיר את מצבם וכד').

תמ"א 38 בבת ים – הירתמות העירייה

על מנת להבטיח את בטיחות תושבי העיר ולטפח את מראה, נרתמה עיריית בת ים לפרויקט ההתחדשות העירונית ועושה הרבה מאוד פעולות לטובת קידומו. בין היתר אישה העירייה תוכנית המוסיפה זכויות בנייה באזורים מסוימים של העיר, כך שניתן יהיה להוסיף יותר מ-2.5 הקומות אשר הוקצו על ידי המדינה. כמו כן אישרה העירייה תוכנית המתירה להגדיל את מספר יחידות הדיור אשר ניתן להקים בתוספות הבנייה ולהפוך חדרים שנמצאים על הגג לדירות. 

עורך דין – לטובת הדאגה לדיירים

אין ספק, כי פרויקט תמ"א 38 בבת ים ובכלל הוא פרויקט חשוב שיש לו הרבה מאוד יתרונות. למרות זאת, על מנת שהכל יתנהל כשורה ותוך שמירה על זכויות הדיירים, חשוב מאוד שהדיירים ייוצגו על ידי עורך דין עם ניסיון בפרויקט תמ"א 38 בבת ים ואשר ילווה אותם לאורך כל הדרך ויגן על זכויותיהם באופן מלא.

יעל בועז – משרד עורכי דין לשירותכם

משרד עורכי דין יעל בועז מתמחה בתחום של תמ"א 38 בבת ים ומספק ייצוג מלא לדיירים מול הקבלן והרשויות:

  • ליווי בבחירת היזמים ובהוצאת מכרזה קבלנים
  • סיוע בבחירת היזם והקבלן לביצוע הפרויקט
  • ייצוג מול הרשות המקומית
  • ליווי בנקאי, הסדרת ביטחונות וערבויות וניהול משא ומתן לקבלת תנאי שעבוד קרקע טובים
  • סיוע בטיפול בהתנגדויות דיירים 
  • פיקוח על ההיבטים התכנוניים של הפרויקט (קבלת היתר וכד')
  • רישום הדירות החדשות בטאבו
  • טיפול בכל דבר הדורש ליווי והתערבות של עורך דין תמ"א 38 בבת ים

לקבלת מידע נוסף אודות שירותי המשרד בנושא תמ"א 38 אתם מוזמנים ליצור עמנו קשר טלפוני או דרך האתר. נשמח לעמוד לשירותכם.

פרוייקטים אחרונים לתמ"א 38

צור קשר
פורסמו לאחרונה
מדוע חשוב לדאוג לערבויות בתמ”א 38

מדוע חשוב לדאוג לערבויות בתמ”א 38

סוגי ערבויות בעסקת תמ”א 38

סוגי ערבויות בעסקת תמ”א 38

שותפות דיירים בפרויקט תמ”א 38

שותפות דיירים בפרויקט תמ”א 38

תמא 38 הסכם יזם קבלן  – מה חשוב לדעת?

תמא 38 הסכם יזם קבלן – מה חשוב לדעת?

עמוד המשרד בפייסבוק
https://www.facebook.com/yaelboazadv/?fref=ts
תחומי התמחות
  • עורך דין מקרקעין ונדל”ן
  • עורך דין פינוי בינוי
  • עורך דין תמ”א 38
  • קניית דירה 
  • מכירת דירה
  • חריגות בנייה
  • עורך דין התחדשות עירונית
אודותינו

משרד עורכי דין יעל בועז מתמחה בדיני מקרקעין ובמשפט מסחרי אזרחי.
משרדנו מספק ללקוחותיו מעטפת מקצועית במניפה רחבה תוך שילוב ידע רב וניסיון.
לאחרונה המשרד אף הוגדר כאחד המובילים בישראל בתחומו במדד ההתחדשות העירונית על ידי המגזין הכלכלי "גלובס" ואתר האינטרנט מדל"ן.

פרטי יצירת קשר

כתובת: רחוב הכישור 30, בניין worker tower קומה 3. חולון

wazeButton

טלפון:072-3718724

פקס:03-6137670

דוא"ל: yaelboaz.law@gmail.com

top digital בניית אתרים
כל הזכויות שמורות © 2016- יעל בועז - משרד עורכי דין
גלילה לראש העמוד
ליצירת קשר עם עו"ד יעל בועז