עורך דין תמ”א 38
ראשי » עורך דין תמ”א 38
משרד עורך דין נדלן ומקרקעין בחולון  יעל בועז
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר
משרד עורך דין נדלן ומקרקעין בחולון  יעל בועז
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר
  • ראשי
  • תמ”א 38
    • הצעה לליווי משפטי
    • תמ”א 38 בבת ים
  • פינוי בינוי
  • מקרקעין
    • חריגות בנייה
    • תכנון ובניה
    • עורך דין לרכישת דירה
    • רכישת דירה עם חריגת בנייה
    • ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן
    • קנייה ומכירת דירה
    • מכירת דירה עם חריגת בנייה
    • עורך דין צו מבנה מסוכן
    • צו מבנה מסוכן
    • מיסוי מקרקעין
  • משפחה
    • צוואות וירושות
    • התנגדות לקיום צו ירושה
  • פרויקטים לדוגמא
    • החדשות עירונית חולון
    • החדשות עירונית בת ים
    • החדשות עירונית ראשון לציון
    • החדשות עירונית ברחובות
  • משרדנו בתקשורת
  • מידע מקצועי
  • אודות
  • צור קשר

עורך דין תמ"א 38 בחולון | ליווי וייעוץ משפטי לדיירים בפרויקט תמ"א 38

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית להתחדשות עירונית אשר טומנת בחובה פוטנציאל רב להשבחת נכסי נדל"ן .במקור מיועדת תכנית תמ"א 38 לחיזוק מבנים ישנים (אשר הוקמו לפני שנת 1980) מפני רעידות אדמה ובהתאם לתקן הנדסי 413.
עם ניהול נכון של עורך דין תמא 38 זוהי תוכנית המסוגלת להניב לכל דייר רווח של מאות אלפי שקלים כמו גם להציב סטנדרט חדש של איכות חיים וחוויית מגורים.

 


לייעוץ ללא התחייבות חייגו 072-3718724

תמ"א 38 פרוייקט המחייב ליווי משפטי  

פרויקטים של תמ"א 38 הם מהלכים מורכבים ביותר מבחינה משפטית. הן עבור הדיירים אשר לא אחת מניחים על הכף את הנכס הגדול (ולעיתים היחיד) שלהם והן מנקודת מבטם של היזם והרשות המקומית. אי לכך ועל מנת למקסם את הזכויות בפרויקט כה חשוב יש לנהל את המהלך נכון כבר למן השלבים הראשונים.

עורך דין תמ"א 38 | עו ד תמ"א 38 | עורך דין פינוי בינויאמנם מדובר בתכנית מתאר ארצית אך נדרש אישור ועדה מקומית  לקבל היתר בנייה. היתרי הבנייה והיקף הבנייה המאושר בכל פרוייקט נתונים לשינוי בהתאם לרשות העירונית בו מבוצע פרוייקט.דאגו למיקסום זכויותיכם הן כפלי הרשות המקומית והן כלפי היזם ו / או הקבלן




מובילים בתחום התחדשות עירונית, מתמחים בביצוע תמ"א


זוהי התפיסה שלנו במשרד עו"ד יעל בועז ומה שהביא את המגזין הכלכלי גלובס בשיתוף עם אתר האינטרנט מדלן להגדיר את משרדנו כאחד השחקנים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.
המשרד מספק מענה לפרויקטים של תמ"א 38 מאסיפת הדיירים הראשונה ועד לקבלת המפתח.


אנו מתמחים בביצוע פרויקטים של תמ"א 38 על גרסאותיה השונות לרבות שיפוץ/הרחבה (תמ"א 38/1) או פינוי בינוי (תמ"א 38/2 ותמ"א 38/3). עד כה סייענו לאלפי דיירים בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית. מרביתם באזורים המבוקשים בישראל לרבות תל אביב, רמת גן, גבעתיים, ראשון לציון , חולון ועוד.

מה כולל פרוייקט מבחינת אפשרויות השדרוג ותוספות הבנייה ?

פרוייקט תמא 38 הוא הזדמנות מצוינת לשדרוג והשבחת הנכס שלכם. במסגרת זכויות הבנייה הניתנות לכם הדיירים:

1.הרחבת שטח הדירה הקיימת בכ 25 מטר רבוע לכל דירה הכוללת ממ"ד
2.בניית מרפסת לכל דירה בפרוייקט
3.חנייה - זוהי אופציה קיימת אך לא חובה למימוש על ידי הקבלן
4.מחסן - חלק מהפרויקטים מעניקים מחסן חדש לדיירים
5.מעלית - חיצונית לבניין


שירותינו בתחום כוללים:


• ליווי דיירים בבחירת יזמים ובהוצאת מכרז קבלנים.
• עריכת משא ומתן ועריכת חוזים מול יזמים וקבלנים.
• קידום ענייני הפרויקט מול הרשות המקומית.
• הסדרת ביטחונות וערבויות.
• ליווי בנקאי, השגת מימון וניהול מו"מ אודות תנאי שעבוד הקרקע מול הבנק.
• טיפול בסוגיות כגון גרירת משכנתא או נטילת משכנתא.
• ייצוג דיירים בהתנגדויות והתמודדות עם דיירים סרבנים.
• פינוי דירות (בתמ"א 38 הריסה) תוך פיקוח משפטי והבטחת שכ"ד הולם למשך כל תקופת הביצוע.
• פיקוח משפטי על כל שלבי הפרויקט מתחילתו ועד סופו.
• מתן מענה לסוגיות הנוגעות להיבטי מיסוי והשגת פטורים (כולל ייעוץ מיסוי פרטני לדיירים).
• מקסום זכויות מול וועדות התכנון והבנייה.
• פיקוח וליווי ההיבטים התכנוניים של הפרויקט לרבות קבלת היתר.
• רישום דירות בלשכת רישום מקרקעין ורישום צו הבית המשותף (כולל תקנון הבית המשותף החדש).

 

פרוייקטים אחרונים לתמ"א 38

עורך דין פינוי בינוי

עומדים לפני פרויקט פינוי בינוי? משרדנו ישמח ללוות אתכם להצלחה

לצפייה בפרויקטים אותם אנו מלווים בחולון

פרוייקטים בליווי משפטי בבת ים

יעל בועז בעיתונות המקצועית

צור קשר
פורסמו לאחרונה
מדוע חשוב לדאוג לערבויות בתמ”א 38

מדוע חשוב לדאוג לערבויות בתמ”א 38

סוגי ערבויות בעסקת תמ”א 38

סוגי ערבויות בעסקת תמ”א 38

שותפות דיירים בפרויקט תמ”א 38

שותפות דיירים בפרויקט תמ”א 38

תמא 38 הסכם יזם קבלן  – מה חשוב לדעת?

תמא 38 הסכם יזם קבלן – מה חשוב לדעת?

עמוד המשרד בפייסבוק
https://www.facebook.com/yaelboazadv/?fref=ts
תחומי התמחות
  • עורך דין מקרקעין ונדל”ן
  • עורך דין פינוי בינוי
  • עורך דין תמ”א 38
  • קניית דירה 
  • מכירת דירה
  • חריגות בנייה
  • עורך דין התחדשות עירונית
אודותינו

משרד עורכי דין יעל בועז מתמחה בדיני מקרקעין ובמשפט מסחרי אזרחי.
משרדנו מספק ללקוחותיו מעטפת מקצועית במניפה רחבה תוך שילוב ידע רב וניסיון.
לאחרונה המשרד אף הוגדר כאחד המובילים בישראל בתחומו במדד ההתחדשות העירונית על ידי המגזין הכלכלי "גלובס" ואתר האינטרנט מדל"ן.

פרטי יצירת קשר

כתובת: רחוב הכישור 30, בניין worker tower קומה 3. חולון

wazeButton

טלפון:072-3718724

פקס:03-6137670

דוא"ל: yaelboaz.law@gmail.com

top digital בניית אתרים
כל הזכויות שמורות © 2016- יעל בועז - משרד עורכי דין

גלילה לראש העמוד
ליצירת קשר עם עו"ד יעל בועז