ניתוח מומחי מדלן
עד היום אושרו בשכונת רסקו ב’ פרויקטים בודדים. במקביל, תכנית המתאר החדשה של חולון, שנמצאת בימים אלו בתהליכי אישור, מגדירה בשכונה אזורים מועדפים לביצוע התחדשות עירונית. השכונה היא מגוונת מבחינת טיפוסי הבנייה שבה, דבר שמשתקף גם בתכנית המתגבשת: באזורים בהם בתים צמודי קרקע ישנה שאיפה לשמור על תבנית הבנייה הקיימת, ובאזורים אחרים גובה המקסימלי צפוי לנוע בין חמש לתשע קומות, תלוי במיקום ובסוג ההתחדשות (הריסה ובנייה או חיזוק ותוספת). את גובה הבנייה המקסימלי באזורי השכונה השונים ניתן לראות במפה מטה.
חשוב לזכור שהתכנית טרם אושרה וכרגע מדובר על גובה מקסימלי של מבנים בראייה אזורית. במקביל, מקודמת גם תכנית למימוש תמ”א 38, מכוחה צפויות להקבע זכויות הבנייה: תוספת הדירות המותרת, מספר הקומות והשטח שיתווסף. בכל מקרה לוועדה המקומית שיקול דעת נרחב בעת הגשת בקשה להיתר.
מיפוי גובה בנייה עתידי על פי תכנית המתאר המתגבשת
